금융 Category/부동산 용어 2

주택담보대출이란?

집 구매를 위해서는 필수는 아니지만 잘 이용만 한다면 유용한 주택담보대출을 알아봅시다! 주택담보대출이란? 대출은 크게 신용대출과 담보대출로 두 가지로 나뉘게 됩니다. 그중에서 주택담보대출은 말 그대로 집을 사기 위해 새로 살 집을 담보로 대출을 받는 겁니다. 1, 집을 사기 위해서 -새로 살 집을 담보로 대출 2. 생활자금용도- 내가 이미 소유한 집을 담보로 대출 주택담보대출에는 LTV, DTI, DSR이 있습니다. 아래 내용을 설명해 놓았으니 한번 보시길 바랍니다. LTV Loan To Value ratio, 주택의 담보가치에 따른 대출금의 비율 Ex) 1억 원의 아파트를 구입할 예정인데 LTV가 60% 라면 6,000만 원까지 대출이 가능한 것입니다. 다만, 나의 매매가의 기준이 아니라 평가금액 기준..

PF 대출이 뭐에요?

최근, 뉴스에 PF대출이라는 단어가 많이 나오고 있습니다. 부동산 뉴스를 보면 PF담보대출로 인한 집값 하락이 우려되며 한국 부동산 시장에 쓰나미를 일으킬 수 있다는 뉴스를 종종 보게 됩니다. 횡령과 사고 그리고 연체 증가율까지, 다소 좋지 않은 뉘앙스를 풍기는 뉴스기사를 많이 접하게 될 겁니다. 이때 많이 나오는 단어가 PF 대출인데 정확이 PF 대출이 무엇인지 알아봅시다. PF는 Project Financing을 의미하는 단어이다. 쉽게 말하면 부동산 담보 대출으로 생각하면 좋을 것 같습니다. 사전적 정의는 돈을 빌려줄때 자금조달의 기초를 프로젝트를 추진하려는 사업주의 신용이나 물적담보에 두지 않고 프로젝트 자체의 경제성에 두는 금융기법입니다. 쉽게 말하자면 여러분들이 은행에 가서 대출을 받으려면 여..